Estimation théorique
Rue des Arênes,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arênes,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 52 | RUE DES ARENES | 5 | 180 | 300 | 280000€ | 1556€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU FOUR AU ROI | 10 | 214 | 403 | 531860€ | 2485€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU FOUR AU ROI | 4 | 170 | 282 | 325000€ | 1912€ |
2021-06-29 | 1 | PL JACQUES COEUR | 5 | 82 | 245 | 410000€ | 5000€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 70000€ | 1628€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 112000€ | 2605€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 79 | 81 | 87000€ | 1101€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 70 | 51 | 25000€ | 357€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DES TROIS BOURSES | 10 | 250 | 369 | 305000€ | 1220€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 190 | 0 | 316900€ | 1668€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES TROIS BOURSES | 4 | 95 | 100 | 250750€ | 2639€ |
2019-09-30 | 15 | RUE D AURON | 5 | 120 | 0 | 101000€ | 842€ |
2021-06-07 | 1 | CRS SAINT-FRANCOIS | 6 | 121 | 74 | 228000€ | 1884€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 150 | 138 | 393000€ | 2620€ |
2022-08-19 | 4 | RUE PAUL DUPLAN | 4 | 120 | 389 | 482000€ | 4017€ |
2022-05-17 | 43 | RUE D AURON | 6 | 180 | 228 | 320000€ | 1778€ |
2022-10-19 | 9009 | CRS SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 34 | 89010€ | 1535€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DU PRINAL | 3 | 89 | 0 | 122000€ | 1371€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LA NATION | 4 | 125 | 123 | 208500€ | 1668€ |
2020-05-26 | 4 | RUE PORTE JAUNE | 7 | 178 | 384 | 275000€ | 1545€ |
2021-12-16 | 7 | IMP SAINT MEDARD | 1 | 39 | 32 | 91000€ | 2333€ |
2023-05-31 | 4 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 4 | 110 | 150 | 200000€ | 1818€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE LA CHAPPE | 2 | 63 | 162 | 110000€ | 1746€ |
2020-03-18 | 36 | RUE MOYENNE | 3 | 52 | 80 | 132000€ | 2538€ |
2022-01-04 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 388 | 222500€ | 2472€ |
2022-02-25 | 8 | RUE BIENFAISANCE | 6 | 202 | 302 | 340000€ | 1683€ |
2022-08-22 | 12 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 30 | 0 | 89000€ | 2967€ |
2023-02-23 | 3 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 5 | 94 | 0 | 115000€ | 1223€ |
2022-04-11 | 4 | CRS JOLIE | 3 | 69 | 50 | 104000€ | 1507€ |
2022-04-19 | 10 | BD DE JURANVILLE | 4 | 195 | 264 | 401500€ | 2059€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 5 | 142 | 75 | 25000€ | 176€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 8 | 230 | 340 | 294000€ | 1278€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU CHARRIER | 4 | 136 | 225 | 265000€ | 1949€ |
2019-10-02 | 24 | RUE MIREBEAU | 1 | 26 | 32 | 47000€ | 1808€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 5 | 120 | 207 | 390000€ | 3250€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DU PRINAL | 6 | 160 | 203 | 296900€ | 1856€ |
2022-01-27 | 8 | RUE HENRI DUCROT | 5 | 110 | 183 | 390000€ | 3545€ |
2019-06-13 | 34 | RUE LITTRE | 4 | 76 | 133 | 94900€ | 1249€ |
2023-02-17 | 34 | RUE LITTRE | 4 | 76 | 133 | 140000€ | 1842€ |
2019-09-06 | 7 | CRS COMPAIN | 3 | 76 | 110 | 171500€ | 2257€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 40 | 52 | 93700€ | 2343€ |
2020-09-03 | 38 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 70 | 75 | 100000€ | 1429€ |
2023-01-06 | 3 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 76 | 153000€ | 1214€ |
2019-06-06 | 40 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 68 | 72 | 73500€ | 1081€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DU PRINAL | 7 | 111 | 0 | 60000€ | 541€ |
2021-09-03 | 38 | RUE LITTRE | 4 | 105 | 204 | 110000€ | 1048€ |
2020-04-23 | 42 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 49 | 60 | 88500€ | 1806€ |
2020-11-04 | 40 | RUE LITTRE | 6 | 100 | 193 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-12 | 4 | RUE NOTRE DAME | 7 | 170 | 163 | 218000€ | 1282€ |
2019-06-19 | 94 | RUE D AURON | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU GUICHET | 6 | 195 | 428 | 672560€ | 3449€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA CAGE VERTE | 3 | 118 | 0 | 315000€ | 2669€ |
2021-03-29 | 35 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 132 | 126 | 162000€ | 1227€ |
2019-12-27 | 7 | RUE CALAS | 1 | 45 | 48 | 48000€ | 1067€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 6 | 204 | 0 | 314800€ | 1543€ |
2019-07-17 | 8 | RUE NOTRE DAME | 7 | 200 | 26 | 325000€ | 1625€ |
2023-04-12 | 7 | RUE HENRI DUCROT | 3 | 133 | 121 | 310000€ | 2331€ |
2021-09-17 | 20 | RUE FERNAULT | 8 | 204 | 297 | 520000€ | 2549€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 128 | 107 | 343637€ | 2685€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 170 | 280 | 375000€ | 2206€ |
2022-04-04 | 16 | RUE CALAS | 5 | 172 | 107 | 260000€ | 1512€ |
2022-12-16 | 1 | RUE FLORENTIN LABBE | 4 | 110 | 79 | 192580€ | 1751€ |
2023-02-03 | 16 | RUE NOTRE DAME | 6 | 156 | 239 | 383600€ | 2459€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DU PUITS DE JOUVENCE | 5 | 146 | 145 | 295000€ | 2021€ |
2020-12-17 | 1 | BD D AURON | 5 | 93 | 98 | 76000€ | 817€ |
2019-06-08 | 26 | RUE FERNAULT | 4 | 78 | 237 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 72 | 223 | 205000€ | 2847€ |
2023-04-14 | 27 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 210 | 265 | 386490€ | 1840€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES URBETS | 2 | 86 | 96 | 62500€ | 727€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES URBETS | 2 | 86 | 96 | 125000€ | 1453€ |
2020-03-06 | 45 | RUE COURSARLON | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DES VERTUS | 3 | 67 | 180 | 191750€ | 2862€ |
2020-09-28 | 97 | RUE D AURON | 3 | 93 | 94 | 55000€ | 591€ |
2019-12-21 | 6 | RUE MOLIERE | 6 | 264 | 740 | 610050€ | 2311€ |
2019-06-21 | 3 | CRS DE LA COCARDE | 3 | 69 | 61 | 96000€ | 1391€ |
2020-06-25 | 58 | BD DE JURANVILLE | 10 | 187 | 129 | 255000€ | 1364€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DE LA SIRENE | 3 | 72 | 102 | 115000€ | 1597€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 70 | 89 | 98600€ | 1409€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 70 | 89 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DES URBETS | 4 | 100 | 54 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-08 | 36 | RUE BOURBONNOUX | 3 | 90 | 90 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-20 | 21 | RUE FERNAULT | 3 | 74 | 149 | 221250€ | 2990€ |
2022-10-14 | 4 | CRS DU CHAPEAU ROUGE | 7 | 117 | 71 | 100000€ | 855€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES VERTUS | 6 | 92 | 163 | 235000€ | 2554€ |
2020-06-30 | 28 | RUE FERNAULT | 5 | 127 | 425 | 330000€ | 2598€ |
2022-03-18 | 62 | BD DE JURANVILLE | 5 | 130 | 0 | 230000€ | 1769€ |
2020-04-30 | 37 | RUE FULTON | 6 | 142 | 0 | 146000€ | 1028€ |
2022-08-22 | 27 | BD DE JURANVILLE | 6 | 210 | 593 | 480000€ | 2286€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JOYEUSE | 8 | 139 | 56 | 180000€ | 1295€ |
2021-04-07 | 15 | BD D AURON | 5 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2019-08-10 | 19 | RUE BOURBONNOUX | 4 | 150 | 126 | 200000€ | 1333€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DE L ILE D OR | 4 | 82 | 97 | 95000€ | 1159€ |
2023-03-02 | 22 | RUE DE L ILE D OR | 4 | 82 | 97 | 140000€ | 1707€ |
2021-09-03 | 23 | RUE BOURBONNOUX | 4 | 132 | 126 | 280189€ | 2123€ |
2022-11-10 | 6 | RUE JEAN CHAUMEAU | 3 | 65 | 50 | 138000€ | 2123€ |
2019-11-06 | 27 | RUE FERNAULT | 4 | 72 | 173 | 160000€ | 2222€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DU CHARIOT | 1 | 26 | 86 | 79500€ | 3058€ |
2020-07-15 | 7 | RUE CALVIN | 8 | 243 | 273 | 495000€ | 2037€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA CLOCHE VERTE | 4 | 97 | 84 | 190000€ | 1959€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DE L ILE D OR | 3 | 126 | 226 | 200000€ | 1587€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 64 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-24 | 29 | RUE FERNAULT | 8 | 280 | 703 | 250000€ | 893€ |
2019-12-23 | 9306 | IMP DU MOULIN DE LA CHAPPE | 2 | 40 | 1814 | 133000€ | 3325€ |
2023-02-11 | 11 | RUE DU CHARIOT | 4 | 57 | 167 | 150000€ | 2632€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DES POULIES | 6 | 173 | 338 | 347500€ | 2009€ |
2022-09-21 | 18 | BD LAMARCK | 5 | 189 | 253 | 354750€ | 1877€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DU CHARIOT | 5 | 93 | 77 | 180000€ | 1935€ |
2023-03-24 | 39 | BD D AURON | 5 | 82 | 133 | 182000€ | 2220€ |
2020-08-24 | 61 | RUE BOURBONNOUX | 6 | 150 | 111 | 299045€ | 1994€ |
2023-02-10 | 24 | BD LAMARCK | 4 | 106 | 387 | 220000€ | 2075€ |
2022-05-31 | 14 | PL LOUIS LACOMBE | 10 | 220 | 525 | 477000€ | 2168€ |
2023-04-05 | 64 | BD GAMBETTA | 5 | 81 | 0 | 145000€ | 1790€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 4 | 110 | 266 | 325000€ | 2955€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 5 | 116 | 122 | 196000€ | 1690€ |
2019-10-31 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 180000€ | 814€ |
2021-07-12 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 401165€ | 1815€ |
2021-04-23 | 4 | PL RABELAIS | 5 | 113 | 193 | 203000€ | 1796€ |
2021-03-30 | 4 | PL AGENOR BARDOUX | 5 | 130 | 314 | 310000€ | 2385€ |
2021-09-18 | 56 | BD GAMBETTA | 5 | 162 | 410 | 295000€ | 1821€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU PLACIS | 4 | 90 | 221 | 585350€ | 6504€ |
2020-08-07 | 89 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 206 | 221 | 350000€ | 1699€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE CROISY | 3 | 96 | 123 | 192100€ | 2001€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 296070€ | 2575€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 343000€ | 2983€ |
2022-02-22 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 89 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-27 | 11 | PL SAINT BONNET | 4 | 128 | 506 | 510000€ | 3984€ |
2020-01-17 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-19 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 65000€ | 1625€ |
2022-01-25 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 66000€ | 1650€ |
2020-12-05 | 14 | RUE MONTCENOUX | 3 | 47 | 31 | 55000€ | 1170€ |
2023-01-26 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 134 | 100000€ | 877€ |
2019-08-28 | 14 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 2 | 50 | 35 | 60000€ | 1200€ |
2019-07-02 | 44 | BD LAMARCK | 4 | 69 | 236 | 80000€ | 1159€ |
2021-02-12 | 1 | BD DE STRASBOURG | 10 | 400 | 330 | 400000€ | 1000€ |
2021-12-15 | 8 | QUAI MESSIRE JACQUES | 5 | 135 | 119 | 168400€ | 1247€ |
2021-05-28 | 13 | RUE PARMENTIER | 4 | 116 | 190 | 190000€ | 1638€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES JUIFS | 9 | 337 | 222 | 544000€ | 1614€ |
2020-03-27 | 3 | RUE MONTCENOUX | 6 | 195 | 564 | 460000€ | 2359€ |
2021-02-23 | 46 | BD LAMARCK | 6 | 131 | 590 | 155000€ | 1183€ |
2020-09-11 | 2 | RUE SAMSON | 4 | 157 | 86 | 260000€ | 1656€ |
2021-10-06 | 6 | RUE GALILEE | 1 | 210 | 509 | 85000€ | 405€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU CHEVREAU | 3 | 61 | 89 | 120000€ | 1967€ |
2021-01-07 | 9 | RUE SAMSON | 8 | 250 | 333 | 711570€ | 2846€ |
2020-07-23 | 8 | QUAI MESSIRE JACQUES | 3 | 82 | 82 | 117000€ | 1427€ |
2022-05-24 | 3 | BD DE STRASBOURG | 9 | 222 | 688 | 350000€ | 1577€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU PUITS NOIR | 7 | 238 | 367 | 525350€ | 2207€ |
2020-05-11 | 20 | RUE DU CHEVREAU | 3 | 72 | 42 | 110000€ | 1528€ |
2023-03-27 | 11 | RUE BARBES | 8 | 174 | 214 | 255000€ | 1466€ |
2021-07-05 | 15 | RUE SAMSON | 5 | 125 | 57 | 191000€ | 1528€ |
2020-08-14 | 16 | CRS DU MAIL | 2 | 47 | 466 | 90000€ | 1915€ |